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[购房答疑] 大平层和别墅,怎么选?

至尊js

论坛元老 守望者 十二生肖•马

2018-11-22 11:27 |显示全部楼层
三口之家,带一个老人,大平层和别墅,各有什么优缺点啊?

电脑公司部门经理

2018-11-22 11:29
关键看位置啊,主城找叠墅都难了现在   上下三层的联排和八层以下200以上平层还是选平的吧
南京五星级三线IDC服务器托管
TEl.18913000080
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电脑装机工

2018-11-22 11:41
位置好的别墅 太老,新的又偏

200平以下的什么叠加,显然不如大平层。。。
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珠江路上卖盒饭的

2018-11-22 12:47
四口人常住  平层好
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柜台小老板

2018-11-22 13:45
有老人 大平层好一点E
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柜台小老板

2018-11-22 17:09
别墅院子大,老人喜欢种种植物还有点优势,其他还是大平层实用
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珠江路上卖盒饭的

2019-8-30 15:03
家有老人,优先大平层。

有偿提供写字楼房源信息,可租可售。欢迎联系咨询。QQ:121961498  TEL:18168119688
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卖盗版光盘的

2019-9-6 17:54 来自手机
看情况,老人如果身体不好经常要去医院就选大平层,反之就选别墅。
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卖盗版光盘的

2019-9-6 17:54 来自手机
看情况,老人如果身体不好经常要去医院就选大平层,反之就选别墅。
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电脑公司总经理

心系汶川

2019-9-23 18:17
喜欢别墅。。。。。。。。。。。。。
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电脑公司总经理

2019-10-3 17:19
·我220平的别野才装修好
要是220的大平层的话  最起码可以省10W的装修费用

楼梯  卫生间  都特么太费钱了
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至尊js

论坛元老 守望者 十二生肖•马

2019-10-3 19:08
ucui 发表于 2019-10-3 17:19
·我220平的别野才装修好
要是220的大平层的话  最起码可以省10W的装修费用

能问下花了多少钱么,大概装修的标准,谢谢。
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电脑公司总经理

2019-10-5 14:49
本帖最后由 ucui 于 2019-10-6 10:09 编辑
zombie6 发表于 2019-10-3 19:08
能问下花了多少钱么,大概装修的标准,谢谢。

全部换了平开窗  和大门  10W+  3层玻璃  128断桥   外开外悬   内开精钢砂    威必驰五金   
大门是150的断桥铝+双层玻璃内置百叶   +密码指纹锁        所有的玻璃全部镀LOW E
定制的柜子大概10W的样子      广东 联邦高登品牌   确实不错
瓷砖斯米克  60*120    大概8W的样子 加工费5K   立邦美缝5K
半包装修公司   12W   带拆除 垃圾清运和交付保洁   临时决定做热水循环   加了1K的工钱和材料  全部换成日丰25的PPR管子
空调全部用的格力的风管机   3P  2P  1.5P   一共6个  大概4W不到    个人比较拒绝中央空调   如果外机空间足够  建议还是不要装中央空调   贵 不稳定   
墙纸 美家美户 好想是这个牌子  大概2W不到   美家美户是个大牌么?  卖壁布的人说是的   我不懂
硅藻泥   兰舍  100平米    1W不到  
1-3层的实木护手   大概13K   
楼梯全部大理石  云多拉灰    带一边的整切贴脚线     4W+
地板是用的方圆的实木复合    黑胡桃三拼      不贵  250一平      好像15K的样子
方圆牌的贴脚线贵 好像40多一米  不过确实好   
全友的家具 买了3W多     舒达的床垫买了2个   2W不到
3个浴室 做了2个单盘  1个双盘      科勒全套   不便宜  好像3W+
马桶用的惠达的    1200一个    配的松下的马桶盖  2.5K一个
最没想到的是厨房的移门这么贵   1000多一平  一个移门花了1W     双层玻璃的
2个淋浴房  90*120的    好像5K 一套    3开门的  就是4片玻璃+五金件   
房门没选什么好的 本来选的TATA  后来换成了安宿    不贵      1200一堂
黑胡桃实木的一桌6椅   马云家的     好像6K 不到  
黑胡桃的办公桌    68*180的    也是马云家的  好像4K不到

装修真的是无底洞   7788算下来  估计60出头了  我自己也没数  

单价划到3K的样子吧   反正比精装修3K交付的标准好很多   
精装交付的房子  3K标准的装修     真实成本不贵不会超过1500


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zombie6 + 20 很给力!

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至尊js

论坛元老 守望者 十二生肖•马

2019-10-5 16:42
ucui 发表于 2019-10-5 14:49
全部换了平开窗  和大门  10W+  3层玻璃  128断桥   外开外悬   内开精钢砂    威必驰五金   
大门是150的 ...

谢谢了,很详细。
曾经和同事闲聊谈过,估猜大平层2K,别墅得要3K左右。
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电脑公司总经理

2019-10-5 21:13
本帖最后由 ucui 于 2019-10-5 22:14 编辑
zombie6 发表于 2019-10-5 16:42
谢谢了,很详细。
曾经和同事闲聊谈过,估猜大平层2K,别墅得要3K左右。 ...

补充

晾衣架淘宝买的 窗户外装了2个好太太伸缩的3米长  1000一个带安装  实体店1600底价
楼梯间装了一个基础款的电动好太太      1500带安装   实体店1900底价

洗衣机买了西门子10KG洗   9KG热泵烘干的套装  IQ300 好像是这个型号  10800含税
这个是朋友在五星家电 给了我很低很低的价格   
比京东淘宝都便宜       还送了个美菱的料理机   最主要是含税   开了13%的FAPIAO 给我
我回来抵扣 能省不少


主灯全部是PHILIPS的   吸顶灯    我个人很抗拒水晶吊灯     全部的灯具估计15K+
虽然我很抵制灯带和筒灯  但是为了客厅好看  还是装了几个5W的筒灯  德力西的
不值钱  好像10来块钱一个            灯带就免了  我家不是KTV

插座  开关   空开  漏保   主要是德力西     感觉比正泰的好很多   
3个西门子的空开盒子  买了300多    厚  重   实在  
本来空开  开关也是西门子的  太贵了      德力西的4倍价格

弱电这边  用了爱快的路由+H3C的POE交换机+AP 3个  
每个房间天花上都预留了网线    最后没层只装了1个AP   足够覆盖了
另外装了3个海康400W的球机   POE供电的     录像机H。265+1T硬盘
弱电这块    要是全部算钱的话     估计15K+    主要华三的POE 24交换机贵
我自己闲鱼收了个   400块钱  爱快路由也是闲鱼收的   好像360  
爱快的3个AP 狗东买的    好像329一个   

另外装了热水循环系统  其实就是在热水器下装一个循环泵
前期就得放好管道      要做回水管      而且注意一定要25的管子    得用球阀 不能用角阀
算上加给装修公司多的人工和材料1000块    热水循环这块  估计花了4K的样子
一个循环泵好像就2K+了   
这玩意还是好     随便123楼哪个龙头一开   热水立马到  不带等的
就是用气厉害  单循环泵这块   一天得1.3方的气

买了个前置净化  美的的  不值钱 500块钱    后面加了个变频增压泵  
这个增压泵很安静     压力够的时候不工作     压力不够 自动变频工作
很重很重     价格800多点   马云家的

一楼客厅买了个云米双开门的大冰箱   2K不到  很不错  很不错   没一点噪音  
实体店要6K的茶桌     马云家一样的款式 一样的木料  2500到手   
到手质量堪忧   我200斤的胖子坐上去  吱吱响
刚好装修公司木工师傅的空压机在    我自己打了3排F30的**钉加固   现在稳固得很

还有3个卫生间 1个厨房间的集成吊顶   
我听说集成吊顶这个东西是黑店     主要赚电器的钱
我自己苏宁  狗东   买了不少雷士的电器     灯   排风扇  凉霸   浴霸 之类的
好像没花多少钱     不超过3K吧     还多买了一个浴霸 一个30 60 的灯 备用

后来我去红星美凯龙买集成吊顶   人家听说我自己有电器  根本就不鸟我 不做老子的生意
现在好多集成吊顶商家都是非标的    不是30*30的标准格子   说我自己的电器不好装
后来  给我做窗户门的老板帮我找了奥普的集成吊顶  算了200一平包安装    自备电器  
一共30平   收了我6000块钱    这个我还是很感激的
我在现场亲眼看到人家1厨2卫的套房      集成吊顶+电器  给了2W多  
一个浴霸就2K    这个坑  我自己买的雷士智能的  好像才400多


厨房里用的林内的全套    热水器16L    煤气灶  油烟机       由东哥负责供货
厨房买了个美的的13套洗碗机带烘干的    3599  和一个蒸烘一体的蒸箱
事实证明     这2样东西买对了    洗碗机 洗得真TM干净  老婆都不敢相信
蒸箱出来的排骨    鲈鱼    也是特别的好吃      好用 不贵

有空上点图吧    折腾了5个月   总算完工了
满意度  90%       设计 和施工上 还是有点瑕疵   还有10%没达到我的要求
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电脑公司总经理

2019-10-5 21:45
另外10月份南京有套房子要交付了
打算简单装修了出租
有靠谱的装修公司的  大家推荐一下
打包  我只参与方案的设计和主材品牌的指定
其他给我拎包入住的标准就行

有靠谱的   介绍一下
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至尊js

论坛元老 守望者 十二生肖•马

2019-10-5 21:55
ucui 发表于 2019-10-5 21:13
补充

晾衣架淘宝买的 窗户外装了2个好太太伸缩的3米长  1000一个带安装  实体店1600底价

佩服至极,高手啊,能上点照片么?
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电脑公司总经理

2019-10-9 08:54
看中院子的就买别墅,不然就大平层。
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卖盗版光盘的

2019-10-12 16:18
ruigel 发表于 2019-10-9 08:54
看中院子的就买别墅,不然就大平层。

不想要院子,太难打理,但想要个露台,有诗与远方
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电脑公司总经理

论坛元老 守望者 别逼我变形

2019-10-12 16:27
刚装好了一个复试,地上2层,送了地下两层。一共四层连电器家具总共50W。
不恋过去,不惧未来。
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个人商户

商户认证

2019-10-12 19:54
本帖最后由 zgdydf 于 2019-10-12 19:56 编辑

最没想到的是厨房的移门这么贵   1000多一平  一个移门花了1W     双层玻璃的

这个肯定贵了,其实单层的只要1000不到。。。。

其他项目不了解,看了下价格应该大差不差。
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电脑公司总经理

心系汶川

2019-10-14 17:49
喜欢别野

老人住1楼,

大人住楼上,分开,独立,个不打扰。。。。。。。。。。
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