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[家装] 南京江水平装修半包报价标准明细表,让您花最少钱装最...

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2018-11-8 11:42 |显示全部楼层
本帖最后由 江水平装修 于 2018-11-8 16:29 编辑

  准备装修了,作为业主都会选择一个靠谱放心的装修团队,在了解过施工工艺,对装修团队有足够的了解之后,肯定需要对比装修报价,那么什么样子的装修报价才能让业主一目了然,通俗易懂呢,标准的装修报价应该是什么样的呢??
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  这是我们江水平装修队的报价模板,开头是我们江水平团队的装修理念:真实,本分,不扯皮,懂生活!

  都说装修是个无底洞,稍不留意口袋就会空,我们普通人装修,都愿意把钱花在刀刃上,比如对于每天都要使用的马桶、花洒、台盆、水槽、开关、柜门的五金会选择很好的,对于花哨花钱的背景墙可能我们更愿意用背景墙柜来代替,这就是江水平客服经常跟客户分享的装修资金怎么分配。 当然对装修有更高要求的业主更不用担心了,各种复杂的地中海造型,高端的装修我们都做过,别墅案例更是非常熟悉。

  我们希望所有的装修布局都围绕着你以后的幸福生活展开,在环保的同时把舒适生活放在第一位,装修后的你能在回家后触手可及温馨的光源,舒适的换鞋凳,便利的挂衣架,第一时间喝到热水等等方便的生活设施。

  现在我们来一点一点分析这份装修报价,标准报价就是清晰明了,通俗易懂,不把正常项目拆分,不漏项,不少算,不设陷阱,杜绝跟天书一样的报价。

  1、什么是清晰明了?
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  如上图,这份报价详细列出了每个房间的所有项目,每一项由单价、工程量、合价组成,很容易就知道我客厅做乳胶漆要花多少钱,直观清晰。 如果您拿到的装修报价被拆分成数量,材料单价,人工单价,材料合价,人工合价,你说你晕不晕,这跟天书似的报价连我这个做了这么多年装修的人都头疼眼花,更何况业主呢?有人美其名曰说这样能让客户了解报价分成,这明显忽悠人,自己人恐怕都经常填错数据,看晕掉,有几个客户能看得懂,这不是坑吗?

  2、什么是通俗易懂?
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  就是施工项目用我们老百姓能看得懂的语言表达,地砖墙砖铺贴,都包含什么材料写写清楚,简单明了,不要满屏的专业术语,装修名词高达几百种,让客户看懂报价就得花几天时间,还要度娘来帮忙。

  3、一个施工项目还要拆分,怎么拆呢
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  举个例子,新业主经常问我,上图第一项是包含腻子+乳胶漆吗,我的回答很肯定,是的,肯定的! 第一项33元一平米包含3遍腻子施工+2遍乳胶漆施工+阴阳角条及施工 (这是基础报价,环保要求更高的可以选择升级到金装五合一乳胶漆系列,漆膜更好一些,3遍腻子+1遍底漆+2遍面漆施工+阴阳角条及施工,价格是43元一平米)

  这时业主都会发来他手头的报价让我帮他分析,通常一项乳胶漆报价被分成了刷界面剂(刷胶),批墙宝(腻子),刷乳胶漆三个栏目,不在意看不出来,仔细看3个栏目总价不低,还有墙面阴阳角顺直要收费,业主不是行家,只知道刷乳胶漆价格低,从而选择,没想到后期有苦说不出,只能怪自己不会看报价。

  4、警惕装修项目漏项,面积少算?
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  我们的报价很专业,比如厨卫地砖铺贴,墙砖铺贴,倒角,增厚,找平,包管子,过门石,防水,挡水条铺贴,该有的施工项目一个都没拉下,没有故意漏项,面积也是满打满算,结束后现场实地测量后结算,这是实实在在的消费体验。有业主让我帮他看报价,厨房就地砖墙砖铺贴,其它项目没了,这样的你敢选吗?大家都知道拐角区域贴瓷砖要做45度倒角,有落水管要包,厨卫和客厅都是有落差的,这些都要水泥黄沙填补肯定要收费,没有这些项目的时候你必须看看备注了,预算800结算1800可不是个好体验呢,卫生间有防水但是面积就10多个平米,仔细想想不对吧,地面3到5平米,墙面怎么也是20左右,加起来肯定不止,那这后期做吧就要加钱。所以看报价不止要看项目是否完整,还要看工程量,工程量里也有文章可以做。

  5、我们的报价不但是标准的,还是很暖心的。
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  提醒业主买广东瓷砖,不会买到山东砖有鱼腥味,提醒石材买天然的加钢筋,提醒业主卫生间瓷砖怎么选择,马桶旁边预留地漏,提醒业主防水必须满做,不要前期省小钱,后期因为防水没做好渗水到对面墙或者柜子造成巨大损失。

  6、卧室项目差不多相同,我们最大的不同是所有工程量按照实际结算,乳胶漆计算方式为实际测量尺寸,其中门窗和家具遮挡处面积扣除(备注:窗户和门不做窗套门套需做阳角处理只扣除一半面积,阴阳角条及施工不单独收费)
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  前年一个老业主老家的房子我们去不了,就附近找了亲戚帮忙装,然后乳胶漆结算他发现墙面是按照顶面的3倍算的,而且根本不存在测量,报价多少就是多少,他那个郁闷啊,随便算一算也知道面积多少啊,可遇上这还是亲戚,说都没法说。

  7、业主说我们的报价像百科全书,边看报价边学装修,提醒建议都很实用,比如最近的业主李先生第一套房子家门口的装修公司做的,全屋地板,每个房间门下都有卡条,他总觉得奇怪,可是说不上来,然后这次找我们装修也是全屋地板,报价有提醒全屋地板可以考虑通铺,客服也提醒他如果全屋地板,可以通铺整体性强也没有卡条翘起来的尴尬。
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  有了这次体验李先生说我对装修也懂了不少,之前那个问题也豁然开朗了,再也不像第一次那会感觉云里雾里的。


想要报价的80版友们,可以加下面客服文文鱼的微信17092504880,免费提供给大家,江水平的单价是全部统一的,最后按实际工程量来结算,咱们的单价对大家都是公开、透明、统一。


江水平装修,先装修后付款,干不好不给钱。
没有金刚钻不揽瓷器活,我们拥有200多位跟随我们多年的老师傅,所以才敢如此大胆承诺。
客服谭秀文 微信&电话:17092504880  QQ:10029127

柜台小老板

论坛元老 守望者 十二生肖•马

2018-11-8 14:46
你们还做二手房局部翻新啊
基本上就是拆除,厨卫水电瓷砖,地面找平,乳胶漆
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2018-11-8 16:25
xtbk 发表于 2018-11-8 14:46
你们还做二手房局部翻新啊
基本上就是拆除,厨卫水电瓷砖,地面找平,乳胶漆 ...

非常感谢你对江水平的信任,目前江水平暂时只接整体装修活,真的不好意思。
江水平装修,先装修后付款,干不好不给钱。
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柜台小老板

文艺马叉虫

2018-11-9 13:20
有套2手房要装修,也想请江水平看看。
啥都没有了
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2018-11-10 21:36
kenywei 发表于 2018-11-9 13:20
有套2手房要装修,也想请江水平看看。

可以的,你加我微信17092504880,给你先做报价先。
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商户认证 翼友会

2018-11-12 10:21
kenywei 发表于 2018-11-9 13:20
有套2手房要装修,也想请江水平看看。

你好,橱柜衣柜移门欢迎来瑞九考察
瑞九橱柜、衣柜、移门、木门QQ:2549015965,974199469,微信号:19951790824,        15850685172,万达金街东区15栋314
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珠江路上闲逛的

2018-11-13 18:34
这个半包装修不错,报价介绍的很详细
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珠江路上闲逛的

2018-11-16 22:08
这个好,介绍的很详细
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珠江路上闲逛的

2018-11-20 20:26
看报价就很专业,我的房子马上要交工了,到时帮我看看
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2018-11-22 19:17
闭水落花 发表于 2018-11-20 20:26
看报价就很专业,我的房子马上要交工了,到时帮我看看

好的,可以给您做份报价参考
江水平装修,先装修后付款,干不好不给钱。
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客服谭秀文 微信&电话:17092504880  QQ:10029127
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2018-11-26 10:50
江水平装修报价系统的形成

江水平装修队在南京在互联网运作十三年了,从开始的一年只有三五个客户找,到现在上千个客户找,发展如此迅猛,是跟报价调整的合适是密切相关的。
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江水平的第一份报价是从一个叫鼓北的装修公司带出来的,那时候我是鼓北公司市场部经理,因为感觉自己不需要项目经理,就直接把项目经理的十五个点在报价的每一项里扣掉,然后开始使用。
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最初的时候,工人根本不买账,活包下来后,找工人干,他们听完你的交底,就一口价,这些活干完你给多少钱。搞得我很郁闷。我就告诉他们,这样肯定不行,他们可以跟我报一口价,我怎么跟客户一口价呢。即便我熟悉了,也能一口价,那这报价也是不正规,会没个科学的标准。我要求大家必须按照平米,记得那时候贴砖清工20元一平米,打衣柜是180元一米,乳胶漆八块一平米。

工人这么没这么报过,估惯了,开始别别扭扭的,但愣是让我逼着使用单项报。到后来使用的时间长了,他们知道好处了,因为根本不用估算,每一项的价格都预先摆在那了,而且往往最后比他们估的钱还多。从此江水平装修先改变了工人报价方式,和我报给客户的价格格式是统一的,方便了价格的微调。
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这个价格使用了大半年的样子,我发觉虽然是装修公司带出来的,却也是糊涂的成分居多,有的项目奇高,有的项目赔钱。也许他们就是混淆视听,也许真的糊涂。我决定自己凭经验搞出自己的报价。

那时候我手下两班人马,经验很老道。我特意腾出一天的功夫,把他们集中在某个工地,准备了酒和菜,大家一起做成本核算。比如贴瓷砖,首先工人工资20元一平米,一袋水泥20元能贴3.5平米,也就是一平米水泥划到6元;然后是胶水,抹布,上楼费,加起来能核销3元。加起来29元;加上我这个老板提成,那时候是百分之20,大约是6块。加在一起,贴普通瓷砖的价格就是每平米35元。

比如打大衣柜,卧室六平米的衣柜。连隔板带边板六张木工板,那时候用120元一张的,就是720元的木工板或者杉木板钱。背板两张,80元一张,两张160元。这就是八百八十元。木工的工钱抽屉一般做两个,材料钱含糊算150元,是一个工那时候按照200元算,连抽屉三个工,600元。加起来1630元。加上我的提点百分之20,总共一个六平米柜子1950元左右,也就是大衣柜那时候的每平米报价大约在320元左右。

每一项都是这样构成的,非常清晰。从此就开始按照这样的报价执行。客户越来越认可。因为不管行业内人怎么批判我们,却很少有人说我们价格贵;客户不管如何说我们价格高,我们知道只要想保证一定的质量,必须不能低于这个价格;更知道上调一下价格和降低一点价格档次会变成什么样子。
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价格体系每个人都非常清晰,面对客户时候也是非常笃定。

随着时间的推移,工人的工钱每年都在长,材料也在长,很多公司价格乱套了,而江水平这边因为有科学的价格核算,所以很清楚知道哪一块该怎么长。所以十年前的水电报价就是单线五块钱一米,现在十年过去了,也只是长了一块钱,水管那时候四十元一米,十年来也就只长了十块钱。而且还是因为换了伟星这样的好管材。所以当别的公司胡乱涨价的时候,江水平这边稳如泰山,就和很多人拉开了距离。业务量迅猛增加。

每年的年底,工人都会聚会在一起,私下商议涨价,但是有些跟我久的工人直接就说,咱们的方案虽然好,但是老板那肯定过不去。比如去年,张军他们要求把乳胶漆长三元,白色混油长十元。几乎管理人员以及工人全都同意了,报到我这里来审核,全部被我骂了一顿,也全部心服口服。我是这样说的:

   价格低了固然不好,会签一些层次比较低的客户;但价格超高,也会挡住一些真实属于我们的客户。比如你们一下子长这么多,你们感觉是爽了,可是客户却不在了。活少了,你们每人不用多,半个月接不上活,就会让涨价这部分全部抵消,而且促使公司走下坡路,再想爬回来就难上加难了。

   所以,江水平团队本着慢涨价的策略,一直到今天,客户的回报率证明了我们的策略是对的,


江水平装修,先装修后付款,干不好不给钱。
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2018-11-28 19:16
  如何做装修预算

  拿了新房太开心了,迫不及待的就开始网上猛翻装饰公司,巴不得明天就装修,后天就住进去,哈哈!这是不是刚买房小年轻的心态呢?我也走过这个时刻,所以非常了解业主的这种心情。

  但是往往心情急切,自己又对装修不懂,就错选了公司或队伍,甚至有的看报纸的小广告,3万全包80-90平,这也信。呼呼签了合同,交了百分之六十的装修款,装了一半跟你说材料不一样啦,做的东西多啦,要提价啦,是不是很堵心,这时候你是进退两难,不给他做吧,你那么多预付款交了,给他做吧,实在太气人,最后还不知道要被坑多少。再说这做了一半的活再找别的公司也不好找了。没人愿意替别人收烂尾,擦屁股的。所以自己如何会做装修预算就是最好的事啦,哪怕是懂一点呢,如果能找到像江队这样先施工,后付款的队伍就是最让人省心的了。

  装修预算怎么做,首先买把卷尺吧,到你的新家去,一间房一间房的先测量一遍,先是各房间的面积,也就是长和宽,拿个本子详细的记下,量完面积了,好,下面该想着这家里该做些什么了,首先咱们从进门开始,进门一个鞋柜是必须的吧,不管你是买还是打,如果买记下项目,咱去家具城也好,网上也好,这价格是一目了然的,如果是木工现场打,那就把你想要鞋柜的尺寸量一下,如果吃不准就量个大概,一共就这么大地方,肯定不会相差到哪去的。

  然后依着你家的房型来,先去厨房吧,看看里面都需要做些什么,首先是橱柜,根据你家厨房的格局和大小布置一下,下柜几米,上柜几米,量好,记下。然后厨房电器,油烟机,灶台,消毒柜等等,你细细的数吧,全记下来之后咱们往餐厅走,餐厅最好放一个餐边柜,放放酒啊,茶叶啊,杯子啊,方便。然后餐桌椅,有的人家厨房小,冰箱多数就放餐厅了,然后看看餐厅需要不需要吊顶。

  项目都记下之后,客厅请,客厅吊顶,现在一般都是局部的灯带吊顶,已经没有人家吊那种全顶了,一是浪费,二是看着太压抑了。然后就是电视背景墙和沙发背景墙,需要的你就记下,不需要的忽略。

  卫生间东西较多,功能性较强,这个你要想全了,什么台盆,柜子一整套,各种毛巾架,肥皂架,卷纸架,花洒,座便器,浴霸,吊顶,这个自己一项一项的细细想,网上有很多装修项目大全,可以搜一份参考。

  卧室就简单了,无非就是大衣柜,床这些,功能性很明确,所以不用多提了。

  项目记全了,尺寸也量的差不多了,回家边吹空调边自己尝试着为自己的小家装修做一份报价表吧,首先如果找我们做,我们会给你一份装修主材表,不找我们装修的,我们也给你一份,哈哈,谁让俺们是装修界的活雷锋呢

  你家需要什么主材表里基本上都会有,这时候你懒得跑建材市场的就淘宝呗,现在互联网太强大了,什么价格都能搜到,都大差不离的。至于半包给施工队的部分,很简单,跟我们要一份单价表,因为我们的报价是透明公开的,不管你是谁,我们都会给你一份。然后就把自己家里需要施工的项目一项一项的对,对着单价表填价格,单价都知道了,尺寸你也量了,这时就算出这一项的价格啦,一项一项的都拉出来,最后一算总价,半包价格出来了,然后再加上你的主材价格,一份大概的装修预算表就出来了。对了,别忘了算家里的大家电啊,空调,电视,冰箱,洗衣机,哎妈,太多了,自己慢慢数吧,还有最简单的方法,网上这些装修列表太多啦,下载一份,对照着看,有用的留下,没用的删掉,然后把单价一填,搞定。

  补充家里的软装饰可别忘了哦,窗帘啊,小摆设啊,挂件啊,画啊,地垫啊,地毯啊,这些也要不小的一笔呐,一定要记得算上啊。

江水平装修,先装修后付款,干不好不给钱。
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GMT+8, 2019-2-18 10:24

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